1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市西区
28.5万円/㎡
前年比+18.3%
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ローラン姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜四丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩6分
1986年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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4階 / 53.16㎡の場合
相場
2,054万円
38.6万円/㎡
1,345
1,818
2,291
2,763
AI査定結果
推定相場価格
2,054万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,291万円
34.2万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ローラン姪浜
2,180万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 53.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/06 | 2,180万円 | 41.0万円 | 4階 | 53.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,999万円 | 37.6万円 | 2階 | 53.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 300万円 | 17.0万円 | 3階 | 17.64㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/06 | 2,798万円 | 37.2万円 | 7階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は34.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/06 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 2,180万円 | 41.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/01 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/17 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/12 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 1,480万円 | 37.0万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/05 | ロワールマンションベイズ今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,200万円 | 37.4万円 | 58.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/04 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,698万円 | 31.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,680万円 | 32.5万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/07 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/01 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,290万円 | 40.7万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 2,500万円 | 39.9万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/29 | ビブレマンション生の松原 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅11分 | 2,390万円 | 37.1万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション生の松原 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅13分 | 1,898万円 | 31.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/26 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | トーカンマンション姪浜南 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅15分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/19 | アールビーコート福重 福岡市西区拾六町五丁目 | 下山門駅19分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/25 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/27 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 1,999万円 | 32.8万円 | 60.99㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市西区では18.3%上昇しています。
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福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
JR筑肥線 / 今宿駅 徒歩 7分
1984年築 / 8階建 / 61戸 / SRC造
オリエントハイツ小戸
福岡県福岡市西区小戸三丁目
地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩 13分
1991年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
ビブレマンション生の松原
福岡県福岡市西区石丸三丁目
JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩 11分
1991年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
KBCマンションユーハイム姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜一丁目
地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩 10分
1984年築 / 5階建 / 23戸 / RC造